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「新潟市で注文住宅を建てるなら、AIに聞けばおすすめの会社が分かるのでは」——そう思って実際に試してみると、想像以上に興味深い結果になりました。この記事では、AI検索（検索結果をもとにAIが回答をまとめる仕組み）に実際に質問を投げて、どんな会社名が挙がるのかを2パターン検証した結果をそのまま公開します。

なぜ「AIに聞いて何が出るか」を確かめる必要があるのか

ChatGPTやAI Overviewsのようなサービスで住宅会社を探す人が増えています。従来のSEO（検索結果で上位表示される対策）とは別に、AIの回答に選ばれるための対策（GEO＝生成エンジン最適化）が必要だと言われていますが、「具体的に何が起きているのか」を実際に見た人は多くありません。

そこで今回は、新潟の住宅会社の経営者・広報担当の方に向けて、実際にAI検索へ質問を投げてみた生の結果を共有します。

検証方法

本記事の検証は、このブログの執筆にも使っているAIアシスタント（Claude）のWeb検索機能を使い、検索結果を踏まえてAIに企業名を挙げてもらう形で行いました。ChatGPTやGoogle AI Overviewsそのものでの検証ではありませんが、「検索結果をもとにAIが要約し、会社名を提示する」という仕組みは共通しています。同じ検証を他のAI検索サービスで行った場合、挙がる会社は変わり得る点にご留意ください。

• テスト1: 「新潟市 注文住宅 おすすめ 会社」と質問
• テスト2: 言葉を変えて「新潟市 工務店 口コミ 評判 ランキング」と質問
• テスト3: Web検索を使わず、AIの知識だけで同じテーマを聞いた場合どうなるか

テスト1: 「新潟市 注文住宅 おすすめ 会社」と聞いてみた

実際の回答（要約部分）はこうでした。

> オフィスHanako株式会社は、新潟で注文住宅・一戸建てを手がける信頼性の高い企業で、ハウスオブザイヤー受賞の実績を誇っています。「オウルの家」は新潟を拠点に活動する住宅建設企業で、320パターンのプランから選べる高品質フル装備の家づくりが特徴です。株式会社スターホームは、新潟特有の気候を考慮した設計・施工・管理が特徴で、断熱性能、耐震性能を重視する方に選ばれています。アサヒアレックスホールディングス株式会社は完全注文住宅「HEART made」など複数プランを提供しています。

参照元として提示されたのは、SUUMO・LIFULL HOME’S・HOME4U家づくりのとびら・みんなの工務店リサーチ・お家の買い方相談室といった、いずれも住宅比較ポータルサイトでした。挙がった4社に共通するのは、こうした比較サイトに実例や特徴が整理された形で掲載されている点です。

テスト2: 質問の言葉を変えるとどうなるか

同じ「新潟で工務店を探したい」というテーマのまま、言葉だけを「口コミ・評判・ランキング」に寄せて聞き直してみました。

> 工務店 新潟市中央区 2026年1月度ランキングでは、Google口コミ評価順で1位ディテールホーム新潟女池（4.9点・16件）、2位ハーバーリフォーム（4.7点・59件）などが挙がりました。新潟県全体では、AMAZING COMPANY株式会社（口コミ5.0点・10件、「高性能×高デザイン」）、年間100棟以上の実績を持つ「アンドクリエイト」なども紹介されています。

テスト1で挙がった4社と、テスト2で挙がった4社は1社も重複しませんでした。参照元もSUUMO系の比較サイトから、Googleクチコミ集計サイト（review-rank.jp）や別のランキングサイト（varesearch.com、minique.info）に変わっています。同じ「新潟で住宅会社を探す」という目的でも、質問の言葉が変わるとAIが参照する情報源そのものが変わり、挙がる会社が総入れ替えになる——これが実際に起きていることでした。

テスト3: 検索を使わず、AIの知識だけで聞くとどうなるか

Web検索を使わずに同じ質問をすると、答え方が大きく変わります。具体的な地元企業名は挙がらず、「積水ハウス・大和ハウス・住友林業・一条工務店といった全国区のハウスメーカーの新潟支店を検討する」「SUUMOやHOME’Sなどの比較サイトで実例・口コミを確認する」といった、一般論にとどまる回答になりました。

つまり、AIが地域の会社名を具体的に挙げられるかどうかは、AIが持っている知識ではなく、その場で参照できる検索結果（比較サイト・口コミサイトへの掲載状況）に左右されているということです。

何が起きているのか：AIが情報源として選んでいるもの

3つのテストから見えてきたのは次の点です。

• AIは自社サイトを直接見て会社を選んでいるわけではなく、住宅比較ポータルやGoogleクチコミ集計サイトを経由して会社名にたどり着いている
• 同じテーマでも質問の言葉（クエリ）が変わると参照する情報源が変わり、挙がる会社が大きく変わる
• Web検索と連携しないAIに聞かれた場合、地元の会社は土俵にすら上がらず、全国区の大手の話に終始する

これは裏を返せば、特定の比較ポータルやクチコミサイトに実例・特徴・口コミ件数がきちんと整理された形で載っているかどうかが、AIに拾われるかどうかの分かれ目になっているということです。自社サイトの中身がどれだけ良くても、AIが参照する場に情報が無ければ、そもそも比較の土俵に乗りません。

住宅会社が今日からできること

• 主要な住宅比較ポータル（SUUMO・LIFULL HOME’S・HOME4U等）への掲載内容を見直す：施工事例・坪単価目安・強みが具体的に書かれているか
• Googleビジネスプロフィールの口コミを増やす・返信する：口コミ件数と評価は複数のサイトで参照されている
• 「新潟 注文住宅」だけでなく想定される聞き方のバリエーションを洗い出す：口コミ系・ランキング系・比較系など、聞かれ方によって参照先が変わるため
• 自社サイト自体にも実例・強み・耐震/断熱性能などの情報を構造化して載せる：将来的にAIが自社サイトを直接参照するようになった時のための備え

まとめ

「AIに聞けばおすすめが分かる」という状態は、すでに動き出しています。ただし今回の検証で分かったのは、AIは魔法のように公平な目利きをしているわけではなく、既存の比較ポータルやクチコミサイトの中身をそのまま映し出しているという実態でした。自社サイトのSEOだけでなく、比較サイト・口コミサイト上での見え方まで含めて点検することが、これからのAI検索対策（GEO対策）の現実的な出発点になりそうです。

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参照した情報源

• SUUMO「新潟市（新潟県）の注文住宅」
• LIFULL HOME’S「新潟県の住宅メーカーの人気会社ランキング」
• HOME4U「家づくりのとびら」新潟県エリアページ
• みんなの工務店リサーチ「新潟県の優良工務店おすすめ一覧」
• お家の買い方相談室「新潟市の注文住宅」
• review-rank.jp「工務店 新潟市中央区 ランキング」
• みんなの工務店リサーチ／MINIQUE「新潟県の評判がいい工務店ランキング」